Hyresgäster

2 lägenheter på Pipblåsaregatan 14 B :

• Lägenhet 1001: 25 kvm, egen entré, stort vardagsrum, ny kokvrå med nytt kyl/frys, mikrovågsugn. Badrum med dusch och toalett.
• Lägenhet 1002: 26,5 kvm fördelade i ett stort vardagsrum med kokvrå, sovalkov och badrum med dusch och toalett.
• Tillgång till tvättstugan (2 nya tvättmaskiner, 2 nya torktumlare, torklina och avfuktaremaskin) via bokningslistan.
• Miniförråd i korridoren (plats för resväska, dammsugare, etc.
• I din hyresavi ingår 2 kostnader:hyran och elförbruk.  Lägenheterna på nedre våningar har egna elmätare för att följa upp elförbruk, en schablong för ca 100 kr sätts ihop i hyran när vi annonserade. I och med elpriserna varierar kommer ev justeringar att debiteras separat varje kvartal. Sista året har elpriset varit något lågt och stabilt.
• Stadens tjänster: sophantering av brännavfall och komposthantering ingår i hyran. Göteborgs Stad debiterar sophanering per kilo och vatten per liter. Fjärrvärmen (vattenburna element) ingår i hyran.
• Tillgång till trädgården och trädgårdens trädäck på Laboratoriegatans sida och gemensamma ytan vid spaljén, odling- och grillmöjligheten finns för alla i huset.
• Fri bilparkering på gatan (begränsade timmar) Gratis på andra sidan Sankt Sigfridsgatan (utanför Tempo butiken t ex).
• Cykelställe finns på framsidan av huset. Rekommenderar en cykel per hyresgäst pga platsbrist.
• Vi vill gärna få optiskt fiber installerat i huset men leveransen går trögt, så varje hushåll skaffar egen internetuppkopling.

Br Söderläge består av 3 lägenhetsinnehavare som ansvarar för att allt i föreningen ska fungera, vi bor i huset så du kan alltid kontakta oss via soderlage.gbg@gmail.com  En av oss blir din närmaste kontaktperson.

Vi önskar en trevlig och hänsynsfull hyresgäst :-)

• Du har en sysselsättning som student/anställd och har en stabil ekonomi.
• Vår brf är liten och vi vill att du som hyresgäst ska känna dig hemma och trivas, vi berättar mer om oss om du kommer på visning eller du flyttar in och vi träffas.

HYRESKONTRAKTET

• Det är en tillsvidare minibostad som fungerar för EN person (du som står på kontraktet) med 3 månaders uppsägningstid. Din lägenhet är registrerad i Göteborgs Stad lägenhetsregister och du ska givetvis kunna ändra din bokföringsadress och skaffa din egen hemförsäkring.
• Vi önskar att du bo en längre period (över 2-3 år) och hoppas att du trivs.
• En månadshyra i deposition - det kommer att användas i fall något är sönder eller  om vi behöver anlita en städfirma för att utföra en professionell flyttstädning.

BRANDSÄKERHET

• Fastigheteten är helt rökfri för oss alla (inklusive våra gäster, de som röker hänvisas till gatan långt borta från husets fasad, dvs de får inte röka inom fastighetens gränser, röken kommer in ändå )
• Av brandsäkerhetsskäl får vi inte tända ljus (värmeljus, stearinljus, doftljus m fl.) och låta dem brinna utan KONSTANT bevakning i lägenheterna på bottenvåningen. LED-varianter går bra! Läs om brandsäkerhet innan du flyttar in.

FASTIGHETSSÄKERHET

• Viktigt att du tänker säkerhet och har säkra rutiner med kod och nycklarna mm. Vi går igenom rutiner när du får kontraktet eller nu: koden till entré och din nyckel är personlig, du får en extra-nyckel som kan användas av din närmaste anhörig i fall det skulle behövas. Vid annat behov din kontaktperson i brf har en reservnyckel.
• Entrédörren och korridordörren ska alltid vara låsta, både för din och alla andras säkerhet. 
• Vi i BRF kommer givetvis inte in i ditt hem utan ditt tillstånd, vid behov av att reparera något (eller få vattenmätnings info) kommer vi att kontakta dig och fråga om det.

ÅTERVINNING OCH RESURS- OCH ELSPARANDE

• Vi anser att det är viktigt med hänsyn till resurssparande, återvinning och miljön, vi har t ex EN soptunna/veckan för brännbart avfall och EN för organiskt avfall (bruna påsar finns till den bruna soptunnan) De töms en gång/vecka.
• Göteborgs Stad debiterar oss för sophantering per kilo avfall och för varje liter vatten (kallt, varmt, spillt, etc.)
• Släck lampor och dyl. när du inte är inne i lägenheten. Varje kilowatt räknas och belastar den gemensamma ekonomin i föreningen. Vi använder endast LED-lampor, inte halogen och inte vanliga glödlampor, tur att de inte säljs längre :-)  

TVÄTTSTUGAN

• Tänk på miljön och ekonomin när du tvättar, överdosera inte tvättmedel och kör endast fulla maskiner (upp till 9 kilo).
• Ekonomiprogram fungerar utmärkt. Maskinerna är nya och miljöklassade (A+++). 
• Ett tvättpass är på ca 4 timmar, så man hinner i teori köra ca flera tvättmaskiner/pass, det är mycket! 
• Häng gärna din tvätt i sträcklinan och sätt på avfuktaren i stället för torktumlaren.
• Vi har en fräsch, ren och praktisk tvättstuga, vi vill ha den länge så :) var varsam och hantera den rätt. Ta eget initiativ och städa lite för mycket än lite för litet. Moppa, skölj av och häng moppen så att det inte möglar. Töm och släng soppåsen när den är full. Fråga oss om en genomgång om du inte förstår hur maskinerna fungerar. Tänk på att din försäkring och självrisk gäller om något går sönder när du har bokat tid.
• Bokningstavlan finns inne i trappan från nedre- till första våningen i huset.
• Flagga gärna för inköp av städmateriel eller annat som saknas, vi är tacksamma för din delaktighet.

TA HAND OM DIN LÄGENHET

• Viktigt med att hålla rent och fräscht inne i lägenheten, att du får in mindre möbler rekommenderas starkt. 
• Kokvrån är inte dimensionerad för stor matlagning utan för enkla måltider. Ventilation är ok idag men kräver en sparsam möblerad miljö och öppna ytor. 
• Huvudfläkten finns i badrummet. Lämna dörren dit öppen så att till- och från luften cirkulerar i hela lägenheten.
• Fönstren kan öppnas korta perioder för vädring, under natten ska de dock vara stängda. Närheten till trädgården gör att insekter (myror) kan krypa in nattetid. Risken för inbrott är minimal men den ska inte heller underskattas.
• Du kan använda en bärbar dammsugare som finns på laddning i BRF-cykelrummet i korridoren, se till att tömma den/rengöra den när du är klar. En laddning varar i 20 minuters dammsugning.

KOMMUNIKATION :)

• Om du har frågor, synpunkter eller förslag om vår miljö- och sparhållning vill vi gärna att du kommunicerar dina synpunkter till oss. Vi kan alltid hitta tillsammans en bra lösning.
• Känn dig fri för att föreslå förbättringar i din lägenhet eller om något inte fungerar för dig och vi kan förändra, fixa det.
• Viktigt att du känner att ditt hem är tryggt, trevligt och fungerar för avkoppling efter dagens utmaningar :)

Om området Örgryte i Göteborg:

Att bo i Örgryte har många fördelar, den ligger centralt och anses vara ett vackert och tryggt område. Med närhet till stadens centrum, kultur- och turiststråket (Scandinavium, Ullevi, Götaplatsen ligger en stenkast från vår adress). Närheten till universitetets flera institutioner gör det lätt att som student ta promenader, cykel, även buss utanför dörren och spårvagn 400 m hemifrån gör transporten lätt och bekväm.
Arkitekturen och naturen i Örgryte är ett unikt inslag i vardagen, Delsjöns naturområde ligger några minuters avstånd, Skatås och tennisklubben GLTK, golf, ridning  och en stor mängd fritidsaktiviteter gör att man får så mycket av att bo här.
Läs gärna: https://www.stadshem.se/omrade/orgryte/

Välkommen till din nya bostad!

Mimi
Brf Söderläge